El sector inmobiliario industrial se ha reconfigurado y es que hoy en día, la máxima rentabilidad no siempre está en los enormes parques a las afueras de la ciudad, sino en el corazón mismo de las zonas metropolitanas. Es por ello que las bodegas urbanas o semi-urbanas se han convertido en activos de alta demanda, gracias el auge del e-commerce y la logística de última milla. Sí, invertir en...
Si estás buscando diversificar tus inversiones para seguir construyendo tu patrimonio probablemente te has hecho esta pregunta: ¿dónde pongo mi capital? Históricamente, el sector habitacional (casas y departamentos) ha sido el refugio por excelencia, debido a su estabilidad y la relativa sencillez de gestión. Sin embargo, el sector de naves industriales y logísticas ha emergido con gran fuerza,...
La compra de un inmueble—ya sea una oficina, un local comercial, o una inversión residencial—casi siempre requiere de un crédito hipotecario. Y en ese proceso, un factor que influirá en el acceso al financiamiento, la tasa de interés y el monto total del préstamo que recibirás es tu historial crediticio. Contrario a lo que se piensa, el historial crediticio no es solo un registro de tus...
Cuando pensamos en inversión inmobiliaria industrial, la mente suele irse a los grandes complejos logísticos y naves industriales de miles de metros cuadrados, una opción que, por su alto costo, está fuera del alcance de la mayoría de los inversionistas individuales. Sin embargo, hay un segmento en crecimiento que ofrece una puerta de entrada accesible y rentable para los nuevos inversionistas y...
Cuando hablamos de negocios, solemos enfocarnos en el producto, el marketing y el equipo de trabajo. Sin embargo, hay un factor que a menudo se subestima hasta que es demasiado tarde: la ubicación. Para muchas empresas, especialmente aquellas que dependen del tráfico de clientes o de una logística eficiente, la ubicación no es un detalle secundario; es la base de la estrategia y, en última...
Comprar un inmueble, ya sea para vivir, rentar o para tu negocio, es una decisión relevante que tendrá repercusiones en muchas áreas de tu vida y aunque en otras ocasiones hemos hablado del proceso legal y financiero, en esta ocasión me interesa compartirte sobre otro aspecto al que debes prestar atención: cuando conoces el lugar. Esa inspección que haces con tus propios ojos es la primera y más...
En los últimos años, seguro has escuchado el término "nearshoring", un concepto que ha dejado de ser solo una palabra de moda en los negocios para convertirse en un motor del mercado inmobiliario industrial en nuestra región. En pocas palabras, el nearshoring es la reubicación de empresas que se mudan a países más cercanos a sus principales mercados de consumo, como México, para optimizar sus...
El trabajo remoto ha venido ganando espacios por lo que la idea de un espacio de oficina tradicional puede parecer, a primera vista, un costo innecesario. Muchos profesionistas independientes han encontrado en su hogar, en cafeterías o en espacios de coworking la flexibilidad que necesitan para iniciar y hacer crecer sus negocios. Sin embargo, llega un punto en el camino de toda empresa en crecimiento...
Muchas veces pensamos en una nave industrial como un simple espacio de almacenamiento o producción. Sin embargo, en el mundo actual, un inmueble de este tipo es un eslabón vital en una cadena de suministro global, y su valor no solo reside en sus metros cuadrados, sino en su capacidad para conectarse. Y esto se debe a que la conectividad, en sus múltiples facetas, determina la eficiencia operativa,...
Cuando vendes un inmueble, tu objetivo principal es maximizar su valor para obtener el mayor retorno posible de tu inversión. Sin embargo, a menudo los propietarios se centran únicamente en el precio de venta y las condiciones del mercado, sin tomar en cuenta que la plusvalía no es un factor totalmente ajeno a su control. Como propietario, puedes influir activamente en la plusvalía de tu inmueble a...